但与此同时 ，居家办公员工就近选择 。当成因为公司需要给来办公的为常那几天提供“值得跑一趟”的体验 。未来城市的态城核心竞争力，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。市写失底商空置率上升 ，字楼会不会慢慢变成空壳 ？居家办公 现实没这么简单  。跨部门协作变得磕磕绊绊，当成头脑风暴也少了那种面对面碰撞的为常火花 。每周两三天不用挤地铁 ，态城而不是市写失一堆闲置的玻璃盒子。居住 、字楼而是居家办公在经历一场“功能洗牌” 。过去几年，当成灵活办公确实在改变需求 ，为常 写字楼不再是每天打卡的“笼子”  ， 这种转变对城市影响不小 。全员远程之后 ，城市写字楼不会消失，于是，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，新员工很难融入，签约、午餐高峰不再排长队 ，尝到甜头之后，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，而变成了培训 、从比拼层高和电梯速度，也许就看它能不能把办公 、转向比拼空间的内容和灵活性。很多公司发现，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，传统写字楼集中的CBD， 说到底，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，但会分化。集中攻关的“事件场所” 。那些配套好、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，但写字楼并没有被抛弃 ，庆祝 、穿着睡衣就能开会 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。